Conseils photographe immobilier

Voici quelques conseils que nous vous avons concoctés pour vous aider à mettre en valeur votre bien avant l'arrivée de votre photographe immobilier Komcébo. Toutes ces astuces vous seront également très utiles pour les visites lors de la vente ou la location de votre maison ou appartement.

Rappel : notre prestation n'inclut ni le rangement, ni le home-staging,  ni le nettoyage, ni la conciergerie du logement. Nous demandons que tout soit prêt à être photographié dès notre arrivée. Néanmoins, nous pouvons vous recommander des prestataires. Merci de votre compréhension !

Bon courage et à très vite pour de belles photos,

Mathieu et Dilara, vos photographes immobilier Komcébo

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Photos de l'extérieur

Qu'il s'agisse d'une petite maison de ville ou d'une grande villa au sein d'un domaine, l'extérieur donne le ton car c'est la première impression que l'on a de votre bien. Ces photos sont donc primordiales. Évidemment, nous prenons soin de réaliser les prises de vues lors d'une journée ensoleillée et au meilleur moment en fonction de l'orientation de la façade et des terrasses. La séance photo est reportable sans frais si la météo venait à changer. Pour que votre photographe réalise ses photos dans les meilleures conditions, voici quelques conseils pour les extérieurs.

Photos de la façade

  • Garer tous les véhicules (voiture, scooters, etc) dans la rue
  • Ouvrir tous les volets

Photos de la terrasse

  • Nettoyer et ranger la terrasse
  • Sortir et nettoyer le mobilier de jardin : table, chaises, transats, parasol...

    Photos de la piscine

    • S'assurer que la piscine est propre
    • Ouvrir la piscine et éventuellement retirer le robot

    Photos du jardin

    • Passer la tondeuse
    • Ramasser les feuilles et branches mortes
    • Ranger les tuyaux d’arrosage
    • Ranger le matériel de jardinage
    • Ranger tous les jouets et objets divers
    • Retirer le linge de l'étendoir

    Photos de l'intérieur

    Les photos de l'intérieur de votre appartement, maison ou villa doivent montrer les volumes et les surfaces à leur juste mesure, en large mais sans exagération des dimensions. La difficulté consiste à choisir le meilleur point de vue et utiliser un objectif grand angle qui ne déforme pas les perspectives. De même, les pièces doivent paraître agréables et lumineuses. Notre savoir-faire auprès d'agences immobilières et particuliers, dans des conditions souvent difficiles, vous assure des photos valorisantes, mais qui ne créeront pas de déception lors de l'arrivée sur les lieux de vos visiteurs.

    Consignes générales pour l'intérieur

    • Ranger le plus possible
    • Simplifier au maximum la décoration
    • Passer l'aspirateur et laver les vitres et miroirs
    • Vérifier les ampoules

    Photos du salon / salle à manger

    • Dépoussiérer les meubles
    • Retirer les photos de famille trop visibles
    • Cacher les télécommandes, chargeurs et câbles qui trainent

    Photos de la cuisine

    • Débarrasser la table
    • Faire la vaisselle et la ranger
    • Ranger et nettoyer les plans de travail
    • Ranger les courses
    • Ranger les produits ménagers
    • Retirer les magnets du frigo
    • Cacher la nourriture des animaux et les gamelles

    Photos des chambres

    • Ranger les vêtements qui traînent
    • Faire les lits
    • Ranger les tables de nuit
    • Ranger les jouets des enfants

    Photos de la salle de bain / salle d'eau

    • Ranger les produits ménagers
    • Laver les miroirs
    • Laver les parois de douche

    En bonus, les petits plus qui font la différence

    • Acheter un ou plusieurs bouquets de fleurs
    • Préparer un beau plateau de fruits
    • Pour les locations : Mettre la table pour autant d'invités que peut accueillir votre logement

    Photos pour les locations saisonnières

    Si les photos sont destinées à louer votre maison ou votre appartement, nous vous proposons de réaliser des photos d'ambiance avec des petites mises en scène. Par exemple, préparez un joli petit déjeuner ou dressez une table, de préférence en terrasse ou sur votre balcon.

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    Nous pouvons vous recommander des prestataires fiables, n'hésitez pas à nous demander conseil.